Condiciones

INFORMACION IMPORTANTE

Condiciones y Términos Generales de uso.

1.-Objeto

Este Documento describe los términos y condiciones generales (los "Términos y Condiciones Generales") aplicables al uso de los servicios ofrecidos ("los Servicios”) por categoriainmuebles.com (el “portal de Internet”) con la razón social Dacix Servicios S.A. de C.V. en adelante categoriainmuebles.com") con Domicilio Fiscal en Eleuterio Mendez 1540 int 18 col. San Simon, Benito Juarez CDMX. 03660 México RFC DSE180213214. categoriainmuebles.com en lo sucesivo advierte el derecho de cambiar o modificar los presentes Condiciones y Términos Generales de uso siempre con apego a la Leyes actuales, publicándolos en el portal de Internet.

El portal de internet categoriainmuebles.com ayuda a los Usuarios al acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de propiedades inmobiliarias  insertando en él avisos de venta, renta de propiedades inmobiliarias suministradas por terceras personas, agencias inmobiliarias ó particulares, interesados en ofrecer propiedades inmobiliarias en venta o renta y publicando contenidos sobre cuestiones vinculadas al mercado inmobiliario, Los servicios de avisos a través del Portal de Internet categoriainmuebles.com son gratuitos. Ciertos servicios del portal de internet pueden, o podrán estar sujetos a una aportación económica en la forma y términos que se determine en las Condiciones Particulares del servicio.

El uso o acceso al portal de internet o a cualquiera de los servicios del mismo por parte de cualquier usuario/persona/cibernauta/proveedor (en adelante “usuario”) expresa y conviene que se sujetaran a los Términos y Condiciones Generales, significa que entienden y aceptan las mismas, junto con todas las demás reglas, condiciones, lineamientos, términos particulares, políticas, principios, avisos de privacidad y demás conceptos y contenidos que rigen al Portal de Internet categoriainmuebles.com  

EL USUARIO QUE NO ACEPTE, NO ENTIENDA O NO ESTE DE ACUERDO CON LO ANTERIOR ABSTENGASE DE UTILIZAR EL PORTAL Y/O LOS SERVICIOS DEL PORTAL DE INTERNET  categoriainmuebles.com

El acceso y utilización por parte del usuario a cualquiera de los servicios del Portal de Internet categoriainmuebles.com suponen y atribuyen su libre voluntad, aceptación y apego expreso a todas los Términos y Condiciones Generales de Uso en el presente portal de internet categoriainmuebles.com.

2. Exoneración de Garantías y Responsabilidad del servicio.

El Portal de Internet categoriainmuebles.com cuenta con políticas y reglas de publicación a los cuales deben apegarse los usuarios y procura revisar aleatoriamente los avisos que se publican en el Portal de Internet categoriainmuebles.com lo anterior de ninguna manera compromete ó implica  autorización, revisión ó supervisión  por parte del Portal de Internet categoriainmuebles.com de todos los anuncios contenidos en el mismo y no debe entenderse como aprobación de dichos avisos sobre el cumplimiento de las condiciones y términos generales, particulares y demás reglas de publicación. Sin Embargo se señalan los siguientes puntos:

El Portal de Internet categoriainmuebles.com incluidas sus sub-paginas sólo ponen a disposición de los Usuarios o terceros un espacio/ventana en la red (internet) que les permite anunciar o buscar de manera gratuita, por medio de Internet bienes Inmobiliarios así como la colocación de espacios publicitarios en el mismo. El Portal de Internet categoriainmuebles.com NO es el propietario de los artículos ofrecidos, NO tiene posesión de ellos ni los ofrece en venta. NO recibe ni sus empleados, comisión alguna de la venta, renta o de cualquier transacción realizada entre terceros. El Portal de Internet categoriainmuebles.com NO interviene en las operaciones realizadas entre los Usuarios o Terceros ni en las condiciones, acuerdos, NO tendrá responsabilidad por las relaciones contractuales o extracontractuales, acuerdos, negociaciones, conversaciones, concursos, promociones, compra venta renta sustitución cambio entre ellos estipuladas para las mismas. El Portal de Internet categoriainmuebles.com NO posee, NO ofrece sistema o cuenta con programa alguno de compra o venta de propiedades, solo facilita la publicación de anuncios y facilita realizar búsquedas de los mismos, el anunciante ó usuario que da de alta anuncios o avisos será el único responsable, frente a los usuarios y terceras personas del texto e información contenidas en el anuncio. Cada usuario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por los artículos que publica para su venta y por las ofertas que realiza o realice.  El Portal de Internet categoriainmuebles.com se reserva el derecho en cualquier momento y situación a rechazar cualquier anuncio o compromiso de posicionamiento ó ubicación.

El Portal de Internet categoriainmuebles.com responderá única y exclusivamente por los servicios que presta por sí mismo y por los contenidos directamente originados por El Portal de Internet categoriainmuebles.com y señalados con su marca registrada. Dicha responsabilidad quedará exime en las situaciones por causas de fuerza mayor o en que configuración de los equipos del usuario no sea la adecuada para el correcto uso de los servicios de internet prestados por El Portal de Internet categoriainmuebles.com ya sea por hechos o imponderables que estén más allá de su control, ejemplo: por acción gubernamental, desastres naturales, incendio,  explosión, embargo, huelga, apagón, escasez de personal o de material, suspensión del transporte, retraso en las labores, o cualquier otra circunstancia fuera del control del Portal de Internet categoriainmuebles.com. En cualquier caso, la eventual responsabilidad de El Portal de Internet categoriainmuebles.com frente al usuario por todos los conceptos quedará limitada como máximo al reembolso del importe de las posibles cantidades de aportaciones percibidas directamente del usuario para las mejoras de los avisos gratis ó resarcirá con la reinserción del aviso con posterioridad con características parecidas al mismo. El Portal de Internet categoriainmuebles.com se deslinda en todo caso de responsabilidad por daños directos ó indirectos o por la pérdida de ganancia legítima o de una utilidad económica de ó a  terceros.

El Portal de Internet categoriainmuebles.com NO permite que los anunciantes ó usuarios obtengan y difundan cualquier tipo de información que se encuentra en El Portal de Internet categoriainmuebles.com sin su autorización previa, la cual podrá ser solicitada o retirada en cualquier momento sin que ello sea causa de cualquier reclamación por parte del anunciante, usuario ó tercero. 

El Portal de Internet categoriainmuebles.com NO se hace responsable del mantenimiento por parte de terceros, sitios web, portales, links, proveedores, banners, pup-ups que están ó pudieran estar contenidos en el mismo. Y no garantiza la funcionalidad, disponibilidad, admisión, continuidad, de los daños y perjuicios causados al usuario ó terceros como consecuencia de la indisponibilidad, fallas de acceso y falta de funcionalidad de El Portal de Internet categoriainmuebles.com y sus servicios.

El Portal de Internet categoriainmuebles.com no es responsable directa, indirecta ó secundariamente de lo siguiente:

2.1 El Portal de Internet, no hace propios los avisos, anuncios, contenidos, servicios, opiniones, comunicaciones, datos, archivos, productos y cualquier clase de información de terceros, personas morales o físicas, recaudados en el portal de internet categoriainmuebles.com. De igual forma, NO promueve, asesora, recomienda, o sugiere anuncio alguno. NO garantiza la licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud,  dedicación y actualidad de los contenidos, informaciones, opiniones, manifestaciones y servicios de terceros (usuario “persona Física, moral, entidad”) en el portal de internet categoriainmuebles.com. El portal de internet categoriainmuebles.com no se responsabiliza por los daños y perjuicios causados a usuarios ó terceros derivados de la utilización por parte del Usuario o terceros de los Servicios y Contenidos del portal de internet categoriainmuebles.com.   

2.2 No garantiza la ausencia de malware, virus, spyware y otros elementos en los contenidos y servicios prestados por usuarios ó terceros a través del portal de internet categoriainmuebles.com que puedan introducir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o archivos de los usuarios ó terceros.

2.3 No es responsable por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de las posibles infracciones de los derechos de propiedad intelectual, copyright, industrial, marca, patentes, información confidencial generados por cualquier usuario ó tercero.

2.4 No es responsable del cumplimiento defectuoso o incumplimiento de los compromisos contractuales, de la impropiedad y defraudación de las expectativas de las limitaciones y defectos de toda clase de los servicios y contenidos adquiridos por ó entre usuarios o terceros.

2.5 No es responsable de la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita.

2.6 No es responsable de los servicios y contenidos de los terceros;

2.7 Incólume de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que El Portal de Internet categoriainmuebles.com a pesar de sus reglas de publicación, controles, términos y condiciones particulares del servicio, aviso de privacidad para evitar que usuarios y/o terceros por medio de sus avisos incurran en parte o en todo lo anterior infringiendo las políticas, lineamientos y reglas del portal de internet y/o leyes vigentes, y no tenga conocimiento de que la actividad o la información almacenada es lícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización, o si la tuviesen actúen prontamente para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

2.8 Los daños y perjuicios causados por la falta de veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la identidad de los Usuarios y de toda información que éstos proporcionen o hagan accesible a otros Usuarios o terceros.

2.9 El acceso, uso, alta de usuario, por parte de usuarios o terceros quedará sugeridamente  para mayores de 18 años o si es menor de edad bajo la supervisión y responsabilidad de un adulto, padre o tutor.

Términos y Condiciones Particulares del Portal de Internet categoriainmuebles.com

1-Reglas de generales de publicación, Por favor Lea con detenimiento:

1.1.1 Los avisos publicados por usuarios ó terceros en el Portal de Internet categoriainmuebles.com tienen que respetar las siguientes reglas y políticas de publicación basadas en las Leyes vigentes y podrá reservarse el libre derecho de decidir si un anuncio cumple con las mismas. Las reglas son continuamente actualizadas y pueden cambiar o ser modificadas en cualquier momento.

1.1.2 Es obligatorio completar el formulario de Registro en todos sus campos con datos válidos para poder  dar de alta el registro en el portal de internet categoriainmuebles.com. El futuro Usuario deberá completarlo con su información precisa, exacta y veraz ("Regístrese") y asume el compromiso de actualizar los Datos cuando resulte necesario.

1.1.3 Para dar de alta anuncios El Usuario accederá a su cuenta personal ("Ingresar") mediante el ingreso de su usuario y contraseña personal elegida ("Clave de Seguridad"). El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de su Clave de Seguridad.  Para dar de alta anuncios (“enviar propiedad”) sin ser usuario deberá completar el registro y los datos de la propiedad que va anunciar con la información precisa, exacta y veraz brindando los datos obligatorios marcados con (*) asterisco. Deberá validar anotando los datos brindados por la prueba recaptcha http://es.wikipedia.org/wiki/ReCAPTCHA, o la casilla CAPTCHA (validar que no se es robot) así como marcar (fimar de conformidad) la casilla de términos de uso y aviso de privacidad si es que desea acepta los mismos.

1.1.4 El contenido de los anuncios patrocinios deberá ofrecer un producto ó servicio (en el caso de proveedores) que esté de acuerdo con las leyes del país.

1.1.5 Queda terminantemente prohibido subir imágenes pornográficas, escribir precio, insinuación monetaria, nombre completo, teléfono o email en el texto del clasificado que aluda a la prostitución o intercambio sexual de cualquier naturaleza.

1.1.6 NO está permitido la publicación de anuncios que puedan ocasionar daños a la salud o a la moral. (ejemplo: pornografía, armas, estupefacientes, drogas, medicamentos controlados o de otro origen, productos o servicios ilegales, ó  difamatorios)

1.1.7 NO está permitido publicar clasificados de productos con Marca Registrada que no sean propiedad del anunciante. Se prohíbe también copiar total o parcialmente el título, texto, contenido, imágenes, dibujos, logotipos o fotografías de otros avisos ó páginas web.

1.1.8 NO está permitido hacerse pasar por alguna persona o entidad, incluyendo, sin limitar, a un funcionario o empleado del Portal de Internet categoriainmuebles.com, líder del portal, administrador de Portal, Síndico, Gerente, Web master, guía, anfitrión, o hostess o declarar falsamente, o de cualquier otra forma falsificar su asociación a alguna persona moral, física o proveedor del portal de internet categoriainmuebles.com.

1.1.9 NO está permitido Falsificar encabezados o de cualquier otra forma manipular identificadores para desvirtuar la raíz de algún Contenido difundido por medio del Servicio.

1.1.10 NO está permitido Anunciar, cargar, exhibir, publicar, enviar por mail, difundir, o de cualquier otra forma poner a disposición algún Contenido del cual no tiene el derecho de transmitir por ley o bajo relación de contrato u convenio como información interna, de propiedad y confidencialidad adquirida o recibida como parte de las relaciones de empleo o con contratos de confidencialidad con alguna marca o empresa.

1.1.11 NO está permitido Anunciar, publicar, transmitir, e-mailing (envíos de correos) o de cualquier otra forma poner a disposición queda prohibidos cualquiera de los casos siguientes:

a) anuncios no solicitados o no autorizados, materiales promocionales, correo no deseado, spam, cartas en cadena, estructuras tipo avión, pirámides  o cualquier otra forma de solicitud, con excepción de aquellas áreas tales como tiendas de compras, banners, pup-ups, que están destinadas para tal propósito y con la previa autorización del Portal de Internet categoriainmuebles.com.

b) impedir o interrumpir el Servicio, servidores, o redes conectadas al Servicio, o desobedecer cualquier instrucción, requisito, condiciones y términos generales y particulares, principios, procedimientos, políticas, aviso de privacidad, regulaciones  relacionadas al Servicio Portal de Internet categoriainmuebles.com.

1.1.12 NO está permitido violar con o sin intención alguna ley local, municipal, estatal, nacional o internacional aplicable incluyendo, las Leyes Federales de Protección al Consumidor, aplicadas por: la Procuraduría Federal del Consumidor (visitar: http://www.consumidor.gob.mx/), Código Civil Federal (visitar:  http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2.pdf), Código de Comercio (visitar:http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/3.pdf), Código Federal de Procedimientos Civiles (visitar:  http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/6.pdf), cualquier regla de la Bolsa Mexicana de Valores (visitar: http://www.bmv.com.mx/), ó Bolsa de Valores Internacional.

1.1.13 NO está permitido proveer soporte o material (u ocultar o disimular la naturaleza, ubicación, fuente, propiedad de soporte o material) a cualquier organización catalogada por el gobierno Mexicano como una organización terrorista, de espionaje, de narcotráfico o de la delincuencia organizada.

1.1.14 NO está permitido Hostigar, Acechar, abusar, e-bullying de cualquier forma a un usuario ó tercero ó al Portal de Internet categoriainmuebles.com y Almacenar o guardar datos personales acerca de otros usuarios.

Otras Reglas en los Avisos. Por favor Lea con detenimiento:

1)      No colocar avisos Ofensivos, abusivos, difamatorios, obscenos.

2)      No colocar avisos Tendenciosos, fraudulentos, artificiosos, ampulosos o engañosos.

3)      No colocar avisos violatorios de derechos de autor, marcas, confidencialidad, secretos industriales, comerciales ó cualquier derecho de propiedad intelectual de un tercero.

4)      El teléfono debe ser completo, correcto y corresponder a los Estados Unidos Mexicanos.

5)      No se permiten números de teléfonos falsos o parciales.

6)      Colocar los precios con la denominación completa y correcta.

7)      No se permiten subastas o precios de arranque.

8)      Cada anuncio debe corresponder a la categoría correspondiente.

9)      Sólo se permitirán anuncios dentro del territorio mexicano.

10)   Los anuncios deben ser en idioma español.

11)   NO está permitido insultar o agredir o utilizar expresiones altisonantes contra otros Usuarios, terceros o contra el Portal de Internet categoriainmuebles.com

12)   No Dañar a menores de edad en cualquier manera, no exhibir fotos de menores, ni rostros de personas.

13)   Las imágenes en el anuncio tienen que corresponder con al artículo anunciado.

14)   Solo se aceptan imágenes de planos, maquetas, dibujos arquitectónicos de desarrollos de nuevos edificios, lotes o preventas.

15)   La descripción del artículo debe ser breve y clara, debe corresponder a lo descrito en el anuncio.

16)   El Domicilio seleccionado para el anuncio deben coincidir con lo descrito en el mismo.

17)   Se debe describir un producto o servicio en el anuncio, con su precio.

18)   No se permite colocar avisos con textos fútiles, incoherentes o dramáticos.

19)   No se permite cualquier expresión discriminatoria por raza, género, edad, inclinación sexual, nacionalidad, religión, o cualquier otro que discrimine.

20)   No está permitido anunciar piratería.

21)   No se permite duplicar anuncios.

22)   No está permitido publicitar otros portales de internet del giro del Portal de Internet categoriainmuebles.com.

23)   No está permitido pedir dinero por adelantado, o el pago completo sino es contra-entrega del bien ó propiedad en el aviso.

24)   Los anuncios en paquetes preferentes y preferentes tienen que cumplir con las reglas de publicación de un anuncio gratis.  

Queda prohibido cualquier forma de contravención parcial o total de lo establecido en estos documentos.

Ud. Está consciente, reconoce, acepta y está de acuerdo que  derivado de un requerimiento judicial o ante alguna investigación realizada por alguna entidad gubernamental o judicial o que haya dañado a un usuario o tercero, o contravenga con las condiciones y términos generales, particulares, políticas, principios, reglas del Portal de Internet categoriainmuebles.com por lo que el Portal de Internet categoriainmuebles.com puede ingresar a su cuenta de usuario, conservar y revelar la información de la misma y los datos o información Contenida si así es requerido. Usted se compromete a indemnizar y mantener libre de daños al Portal de Internet categoriainmuebles.com y sus páginas interiores,  a sus administradores, subsidiarias, proveedores, afiliados, autoridades, agentes, asociados u otros representantes legales y empleados, de cualquier reclamación o demanda, incluyendo honorarios propios a la defensa, iniciada por terceros debido a o con origen en el Contenido que Ud. envíe, publique, transmita o ponga a disposición por medio del Servicio de anuncios, su uso del Servicio, su conexión al Servicio, su recomendación, su difusión del servicio o su violación a los derechos de un tercero. 

CONSEJOS DE SEGURIDAD Y RECOMENDACIONES

SI ALGO SUENA MUY BUENO PARA SER VERDAD, LO MAS PROBABLE ES QUE LO SEA, ES DECIR QUE LO MAS PROBABLE ES QUE SEA MENTIRA.

Verifique y obtenga todos los datos de los anunciantes o terceros, teléfonos fijos son más fiables, antes de ofertar.

No brinde adelantos de dinero a petición de algún anunciante, asesorese con algún especialista en bienes raíces, o de hacerlo es bajo su responsabilidad,

No se deje chantajear o extorsionar cuando escuche alguna intensión de lo anterior se sugiere colgar, y comunicarse a los teléfonos de la policía indicados para reportar tales eventos.

Procure realizar sus operaciones ante Fedatario Público.

Asegúrese de asesorarse con expertos antes de realizar operaciones con y entre terceros.

NO de a ningún usuario o tercero datos financieros, cuentas bancarias, usuarios, claves de acceso, nips, contraseñas, etc.

No brinde documentos originales antes de garantizar una operación segura.

Asegúrese de que el trato entre usuarios o terceros garantice la entrega ó pago de lo acordado, no de adelantos, antes de recibir lo acordado.

No realice transacciones con personas en el extranjero que solicitan ayuda para realizar negocios en los Estados Unidos Mexicanos y comúnmente ofrecen pagar cantidades adicionales a lo previsto en los avisos.

No confiar en anuncios con fallas en el texto, de ortografía o incoherencias que aluden a traductores de internet.

Tenga cuidado si lo intentan presionar para acelerar una operación.

Tenga cuidado cuando las propiedades tengan anunciados precios bajos que son difíciles de creer.

Tenga precaución cuando El anunciante se rehúsa a reunirse en persona con el oferente y evita con cualquier pretexto  que la propiedad sean inspeccionados antes de finalizar la transacción.

Notifique al Portal de Internet categoriainmuebles.com cualquier anuncio o aviso sospechoso que despierte sus dudas, o incurra en contravención con estos parráfos a [email protected].

Observe que pulsar sobre algún enlace o hipervínculo diferente al contenido de la extensión www.categoriainmuebles.com (ver la barra de direcciones https://www. categoriainmuebles.com/) abandona la navegación en el Portal de Internet categoriainmuebles.com y será bajo su propia responsabilidad, se recomienda revisar constantemente lo anterior.

Transferencias de dinero por medio Paypal o Transferencia Bancaria.

Usted podrá realizar la aportación en dinero para la mejora de algunos anuncios destacados por medio de paypal o transferencia Bancaria,  El Portal de Internet categoriainmuebles.com informa que no tiene injerencia o control en los datos financieros  y privados brindados a estas entidades de traslado de dinero por lo que es bajo su entera responsabilidad. Al realizar su solicitud de transferencia de fondos deja de navegar en el Portal de Internet categoriainmuebles.com. Recomendamos leer y entender los términos y condiciones generales de www.paypal.com.

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